Estimation théorique
Avenue Maurice Bourges Maunoury,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Bourges Maunoury,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 56 | 205 | 128000€ | 2286€ |
2022-08-04 | 5 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 258 | 167000€ | 2609€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 100 | 201000€ | 2577€ |
2023-06-22 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 108 | 201000€ | 2544€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 199 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-15 | 9 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-14 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 126 | 177000€ | 2269€ |
2022-02-23 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 4 | 87 | 297 | 270000€ | 3103€ |
2021-09-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 137 | 161000€ | 2038€ |
2022-10-14 | 98 | CHE DE LANUSSE | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-05-27 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 5 | 112 | 421 | 300000€ | 2679€ |
2022-12-20 | 128 | CHE DE LANUSSE | 5 | 137 | 591 | 444160€ | 3242€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MAURICE MELAT | 5 | 168 | 544 | 625000€ | 3720€ |
2019-09-30 | 7 | RUE AMABLE BENOIST DE ST-ANGE | 5 | 117 | 602 | 375175€ | 3207€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 450000€ | 6164€ |
2019-09-30 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 136 | 226 | 470950€ | 3463€ |
2019-08-14 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 147 | 137 | 468583€ | 3188€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ALMODIS | 4 | 96 | 461 | 292000€ | 3042€ |
2019-12-04 | 138 | CHE DE LANUSSE | 4 | 90 | 244 | 309900€ | 3443€ |
2021-08-12 | 9 | RUE ALMODIS | 5 | 150 | 409 | 362000€ | 2413€ |
2019-12-24 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2022-01-06 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 42 | 0 | 126350€ | 3008€ |
2020-10-23 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2021-07-29 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-02-26 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2023-02-23 | 34 | IMP PUJIBET | 5 | 133 | 301 | 475228€ | 3573€ |
2023-04-28 | 7 | RUE JULIE DEMOUIS | 6 | 95 | 249 | 336650€ | 3544€ |
2023-02-14 | 4 | IMP THERESE COURET DU TERRAIL | 6 | 156 | 604 | 478000€ | 3064€ |
2019-09-24 | 23 | CHE PUJIBET | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2019-11-22 | 33 | RUE ANDRE ETCHEVERLEPO | 4 | 100 | 382 | 276000€ | 2760€ |
2022-12-21 | 48 | CHE PUJIBET | 4 | 172 | 824 | 590000€ | 3430€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 552 | 400000€ | 3077€ |
2019-05-24 | 56 | CHE PUJIBET | 7 | 154 | 500 | 740000€ | 4805€ |
2023-02-10 | 1 | IMP JEANNE-MARIE MONTANE | 5 | 90 | 229 | 366766€ | 4075€ |
2023-03-21 | 60 | IMP PUJIBET | 4 | 80 | 555 | 425000€ | 5313€ |
2021-05-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 0 | 216900€ | 2892€ |
2022-03-25 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2021-03-11 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 77 | 0 | 215500€ | 2799€ |
2021-07-28 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 202000€ | 2525€ |
2019-09-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-19 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2020-09-18 | 41 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 110 | 336 | 343400€ | 3122€ |
2019-05-10 | 82 | CHE DE LANUSSE | 8 | 153 | 328 | 420686€ | 2750€ |
2022-02-03 | 58 | CHE PUJIBET | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2023-04-25 | 58 | CHE PUJIBET | 3 | 78 | 0 | 206000€ | 2641€ |
2022-05-06 | 27 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 1231 | 920000€ | 7077€ |
2019-09-17 | 39 | RUE PAUL VALERY | 4 | 114 | 523 | 472000€ | 4140€ |
2022-11-15 | 6 | IMP RAYNAL | 4 | 145 | 500 | 525000€ | 3621€ |
2021-05-17 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 89 | 0 | 302250€ | 3396€ |
2023-06-16 | 18 | CHE PUJIBET | 6 | 220 | 734 | 1017320€ | 4624€ |
2019-07-16 | 171 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 122 | 115 | 315000€ | 2582€ |
2019-09-04 | 1 | RUE D'AVIGNON | 4 | 68 | 420 | 221750€ | 3261€ |
2019-08-12 | 157 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 445 | 199240€ | 2930€ |
2021-11-26 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 93 | 0 | 356000€ | 3828€ |
2020-09-19 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2021-09-24 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2019-09-17 | 37 | RUE PAUL VALERY | 6 | 145 | 1230 | 1663000€ | 11469€ |
2022-02-07 | 101 | CHE RAYNAL | 6 | 180 | 523 | 626000€ | 3478€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2020-07-30 | 6 | IMP JEANNE DE SEGLA | 5 | 95 | 336 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-17 | 10 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 4 | 106 | 501 | 664600€ | 6270€ |
2022-08-10 | 91 | CHE RAYNAL | 4 | 97 | 291 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-03 | 95 | CHE RAYNAL | 2 | 60 | 184 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-28 | 35 | RUE PAUL VALERY | 3 | 71 | 1309 | 550000€ | 7746€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2021-09-27 | 83 | CHE RAYNAL | 5 | 84 | 624 | 461500€ | 5494€ |
2019-07-26 | 18 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 5 | 145 | 770 | 370000€ | 2552€ |
2022-01-04 | 81 | CHE RAYNAL | 5 | 98 | 632 | 555000€ | 5663€ |
2021-06-11 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 72 | 903 | 460000€ | 6389€ |
2021-07-27 | 86 | CHE RAYNAL | 4 | 120 | 343 | 502800€ | 4190€ |
2022-12-02 | 5 | IMP MGR BRUNO DE SOLAGES | 6 | 126 | 636 | 457950€ | 3635€ |
2022-06-03 | 169 | CHE DE LANUSSE | 1 | 50 | 35 | 155000€ | 3100€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES TROIS PIGEONS | 7 | 136 | 547 | 351330€ | 2583€ |
2021-12-06 | 1 | IMP CAMPAGNOU | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2023-01-11 | 45 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 90 | 0 | 221350€ | 2459€ |
2021-05-11 | 5 | IMP DE CAPOULET | 5 | 89 | 0 | 297400€ | 3342€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 76 | CHE RAYNAL | 5 | 169 | 0 | 432970€ | 2562€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 215000€ | 4479€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 235000€ | 4896€ |
2022-03-22 | 21 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 110 | 0 | 800000€ | 7273€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA BAISE | 4 | 115 | 263 | 325000€ | 2826€ |
2021-05-26 | 142 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 314 | 420000€ | 4667€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 155 | 240 | 672150€ | 4336€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 147 | 578 | 410000€ | 2789€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 306000€ | 3778€ |
2020-07-01 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 280000€ | 3457€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2021-03-02 | 17 | IMP CLOS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 94000€ | 2765€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 81 | 0 | 367850€ | 4541€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2020-04-02 | 34 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 91 | 286 | 323000€ | 3549€ |
2021-08-19 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 63 | 200 | 246000€ | 3905€ |
2019-11-07 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-12 | 34 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1457 | 300000€ | 2542€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2022-12-13 | 203 | CHE LAPUJADE | 2 | 40 | 334 | 185000€ | 4625€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA BAISE | 5 | 148 | 356 | 427800€ | 2891€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2023-01-17 | 32 | CHE DES IZARDS | 4 | 130 | 650 | 313000€ | 2408€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DURAND | 4 | 79 | 625 | 330000€ | 4177€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2021-11-08 | 64 | CHE RAYNAL | 4 | 74 | 494 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 230696€ | 2746€ |
2019-11-08 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 243280€ | 2896€ |
2021-07-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-26 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 264750€ | 3152€ |
2022-08-10 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270980€ | 3226€ |
2023-06-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2020-06-12 | 36 | CHE DES IZARDS | 5 | 165 | 1403 | 445000€ | 2697€ |
2022-07-22 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 620000€ | 6966€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2021-07-27 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 542 | 530000€ | 5889€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ELISABETH-TH. DE MONLAUR | 4 | 113 | 409 | 366000€ | 3239€ |
2021-07-23 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 448 | 1075700€ | 11205€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 80 | 400 | 502500€ | 6281€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2019-05-17 | 65 | CHE RAYNAL | 5 | 94 | 250 | 260000€ | 2766€ |
2020-03-11 | 33 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 100 | 686 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 153 | 420 | 669000€ | 4373€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DE LANUSSE | 6 | 160 | 499 | 340000€ | 2125€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 201 | 400 | 435000€ | 2164€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 5 | 109 | 0 | 317885€ | 2916€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 4 | 110 | 0 | 321520€ | 2923€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2022-03-10 | 27 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 77 | 521 | 484500€ | 6292€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DURAND | 5 | 124 | 410 | 650000€ | 5242€ |
2022-01-27 | 6 | IMP VITRY | 5 | 110 | 235 | 163000€ | 1482€ |
2021-07-27 | 9 | IMP VITRY | 3 | 97 | 505 | 400000€ | 4124€ |